Аренда дома во Вьетнаме на 5 лет: 400 млн VND за депозит и 6 месяцев вперёд

Задача

Предприниматель из Екатеринбурга брал в аренду дом в Дананге на пять лет, чтобы сдавать комнаты в субаренду. Ставка составляла 50 млн донгов в месяц. По договору нужно было внести депозит (два месяца аренды, 100 млн) и оплатить шесть месяцев вперёд (300 млн). Итого 400 млн донгов арендодателю. Деньги у клиента были в рублях наличными. В заявке он указал город, способ внесения (наличные), страну получателя, назначение и срок оплаты: до передачи ключей.

Сложности

• Сумма в донгах зафиксирована договором, а в рублях она зависит от курса, поэтому клиенту нужен был предварительный расчёт, чтобы подготовить нужную сумму.
• Получатель один, но назначения у платежей разные: депозит и арендная плата.
• Договор на пять лет с правом субаренды оформляет сам арендатор вместе с арендодателем: нам важно было провести оплату точно по договору.

Решение

Менеджер посчитал сумму по договору: депозит 100 млн плюс аренда за шесть месяцев 300 млн, всего 400 млн донгов. Затем сделал предварительный расчёт в рублях (около 1,3 млн) и подтвердил итог после согласования курса. Клиент внёс всю сумму в рублях наличными одним платежом по счёту EXFM в офисе в Екатеринбурге и получил договор о приёме наличных. Офис передал эти средства EXFM в безналичном виде. После этого менеджер отправил два платежа на счёт арендодателя во Вьетнаме: депозит и аренду, каждый со своим назначением, и передал два платёжных поручения.

Как проходила операция

1. Клиент оставил заявку и приложил договор аренды.
2. Менеджер посчитал сумму: депозит 100 млн и аренда за шесть месяцев 300 млн.
3. Менеджер сделал предварительный расчёт в рублях и подтвердил его перед внесением.
4. В офисе в Екатеринбурге клиент внёс рубли наличными одним платежом по счёту EXFM и получил договор о приёме наличных.
5. Офис передал эти средства EXFM в безналичном виде.
6. Менеджер сверил реквизиты арендодателя и назначения платежей с договором.
7. EXFM отправил два отдельных платежа на вьетнамский счёт арендодателя и передал клиенту платёжные поручения.

Результат

Оба платежа отправлены на второй день после внесения наличных. Клиент получил договор о приёме наличных и два платёжных поручения: по депозиту и по аренде. Он успел внести оплату до передачи ключей.

Если у вас похожая ситуация

• Пришлите нам договор аренды: мы сами посчитаем депозит и платёж вперёд по его условиям.
• Для каждого платежа укажем своё назначение, как в договоре.
• Договор аренды и согласие арендодателя на субаренду оформляете вы: мы проводим оплату и передаём платёжные поручения.

Подробнее об услуге — на странице оплаты недвижимости.