Leasehold на 12,4 млн THB: оплата застройщику с онлайн USD за один день

Задача

Заявку на расчёт оставил агент из Москвы: его клиент покупал апартаменты в проекте на Пхукете по схеме leasehold. Застройщик выставил инвойс на 12,4 млн бат, а средства у покупателя были в Online USD. В заявке агент указал страну отправки, валюту, получателя и назначение платежа. Платёж нужно было провести точно по инвойсу и в срок, чтобы объект остался за покупателем.

Сложности

• Сумма в батах задана инвойсом, поэтому расчёт в Online USD должен точно ей соответствовать на день оплаты.
• Название получателя и назначение платежа должны совпасть с инвойсом: от этого зависит, что застройщик примет платёж и закрепит объект за покупателем.
• У застройщика был срок оплаты по бронированию.

Решение

Менеджер рассчитал сумму в Online USD под инвойс и назвал её до внесения. После поступления средств он проверил получателя и назначение по инвойсу, отправил платёж и передал агенту платёжное поручение. Документы для регистрации сделки готовит заявитель: мы передали те, что относятся к нашей части операции.

Как проходила операция

1. Агент оставил заявку на расчёт и приложил инвойс застройщика.
2. Менеджер рассчитал сумму в Online USD и подтвердил её.
3. Покупатель отправил Online USD, мы подтвердили поступление.
4. Менеджер сверил получателя и назначение платежа с инвойсом.
5. EXFM отправил платёж застройщику и передал платёжное поручение.

Результат

Платёж ушёл застройщику в день поступления средств. Через полтора часа после подтверждения поступления агент получил платёжное поручение. Сумма совпала с инвойсом, объект остался за покупателем.

Если у вас похожая ситуация

• Оставьте заявку на расчёт: укажите страну, валюту, получателя и назначение платежа.
• Можно прийти сразу с инвойсом или сначала запросить предварительный расчёт.
• Сумму в Online USD менеджер назовёт до внесения средств.

Подробнее об услуге — на странице оплаты недвижимости.